位于荆州新天地商业区B区4栋第10层1168.33平方米场地的三年期承租权公开招租

租赁底价： ￥ 45.12万元/首年

挂牌时间：2024-03-12至2024-03-25（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2024年3月26日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期。）

项目编号：C24041-3

保证金：13万元

支付方式：银行转账

租       期：3年 

业      主：荆州市明珠资产经营管理有限公司

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《欧洲杯压球》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

位于荆州新天地商业区B区4栋第10层1168.33平方米场地的三年期承租权公开招租

挂牌开始时间

2024-03-12

挂牌截止时间

2024-03-25（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2024年3月26日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期。）

项目编号

C24041-3

挂牌价格

45.12万元/年

标的所在地

湖北省-荆州市 

租期

3年

免租期

新租户3个月装修期

（租期外）

首年租金(万元)

45.12万元

租赁期总租金(万元)

135.36万元

出租面积(平方米)

1168.33㎡

出租用途

办公（兼容其他商业）

目前状态

使用中

标的介绍

标的是位于荆州新天地商业区B区4栋第10层，租赁面积1168.33㎡的场地，年租金45.12万元/年，3年总租金135.36万元，标的有原承租户，享有同等条件下的优先承租权，原承租户不享有装修期。如有新租户产生，将提供租期外三个月的装修期。

出租方信息

出租方名称

荆州市明珠资产经营管理有限公司

评估信息

评估机构

中证房地产评估造价集团有限公司

评估基准日

2023年8月31日

租赁价格评估值（万元）

44.88万元（年租金）

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2024-03-12

挂牌截止时间

2024-03-25（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2024年3月26日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期。）

是否自动延牌

是

租金支付方式

按年度支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1. 意向承租方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金13万元至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。保证金和交易价款不接受担保及第三方代为支付。

2、意向承租方被确认为承租方之日起 15 日内须与出租方签订《欧洲杯压球》，合同签订之日起7日内向出租方交纳租赁使用保证金（一个月的的租金），并一次性支付第一年租金及全部产权交易服务费至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户，剩余年度租金支付时间及方式按照《欧洲杯压球》约定执行。

3、承租方须同意荆州市国信产权交易中心有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4、本次资产招租是以出租方提供的标的《欧洲杯压球》及《欧洲杯压球》(中证（荆州）估字（2023）第Z0017号)所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完第一年租金、租赁使用保证金、全部产权交易费用之日起7日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。

5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

1. 标的是位于荆州新天地商业区B区4栋第10层的场地，租赁面积1168.33㎡。
2. 承租方应在成交之日起15日内与出租方签订租赁合同。在签订租赁合同之日起7日内向出租方交纳租赁使用保证金（壹个月的租金并由出租方开据票），并向荆州市国信产权交易中心有限公司交纳第一年度租金，第二、三年租金按年度直接向出租方支付。

3、承租方交纳第一年度租金及租赁使用保证金之日起7日内，由出租方将房屋交付给承租方，新租户自房屋交付之日起的3个月作为免租期，用于承租方装修。免租期不计算在租期内，免租期的水、电、气、物业等费用由承租方自行承担。

4、承租方在使用标的物的过程中，需服从相关部门的管理，按时缴纳相关费用（如物业费、水费、电费、天然气费等），标的物的交付和收回的验收按出租方和承租方签订的租赁合同中的条款履行。

5、承租方在竞得标的物后，需诚信、守法的经营，不得损坏标的物，不得出店经营，不得从事高噪音、高污染的项目，所有经营项目需符合国家相关法律法规的规定。

二、处置方案

组织交易方式

网络竞价

是否采用动态报价

否

报价方式

一次报价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的法人或个人（企业提供营业执照、法人身份证等相关条件，个人提供身份证）。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额13万元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：荆州市国信产权交易中心有限公司 

开户行：招商银行荆州分行营业部 

账号：716900380410001

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和荆州市国信产权交易中心有限公司的经济损失，出租方和荆州市国信产权交易中心有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后15日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后15日内不签订租赁合同的； ④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构欧洲杯压球

交易机构名称

荆州市国信产权交易中心有限公司

交易机构联系人

孙经理

交易机构联系地址

荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-4088512